贈与税．ｎｅｔ

こんにちは。
今日は、比較的涼しい朝を迎えました。
台風の影響で、激しい雨が降っています。
今年は、猛暑となり各地で自然に変化が起きてしまっています。
私の近くの公園では、池に藻がこの暑さで大量に繁殖してしまい悪臭がするようです。
今までこんな現象は無く、今年はやはり異常気象なんでしょうか？

それでは早速、贈与税についてお話ししていきましょう。
わたしの友人が、念願のマイホームを建てる事を検討しているようです。
友人の実家名義で持っている土地があり、その土地に家を建てようと考えているそうです。
この場合には、贈与税はかかるのでしょうか？

親が持っている土地に子供が家を建てる場合には、贈与税はかかりません。
親の土地である為、土地代や権利金などの支払いも無く土地を借りることになります。
この事を”使用貸借”と呼ばれています。

親から家の土地をもらう事で、相当額の贈与を受けた事になると思われがちですがこの使用貸借では権利は無しと判断されています。
そのため、贈与税の負担が無いという事になります。

また余談ですが、この親の土地が借地だった場合には同じく贈与税はかかりません。
ですが、確認書の提出を税務署にしなくてはなりません。
確認書は、借地を貸す親と借地を利用する子供、そして地主の名前が必要となります。
この確認書は、税務署や国税庁のホームページからダウンロードする事が出来きます。
このような手続きが必要となるので、注意してくださいね。